LUXIO
Projet Lotissement
SEDAN 08
Type d’opération : Acquisition et division d’un ensemble de 2 immeubles mitoyens
Composition : 10 appartements répartis sur 2 bâtiments (1 immeuble côté rue + 1 immeuble côté cour)
Stratégie mise en œuvre :
Gestion locative et libération des lots :
- Immeuble partiellement occupé lors de l’acquisition
- Négociation réussie avec les locataires pour libération amiable des appartements concernés
- Certaines évictions nécessaires ont été menées à bien
Travaux de valorisation réalisés :
- Rafraîchissement complet des cages d’escalier
- Suppression d’un abri vétuste dans la cour
- Modernisation du système de chauffage de l’immeuble côté cour : remplacement de la chaudière collective par des radiateurs électriques individuels
- Débarras et nettoyage complet des caves et greniers fortement encombrés
Résultat :
Commercialisation réussie malgré un marché difficile
L’ensemble des 10 lots a été vendu en moins de 12 mois, une performance remarquable compte tenu du contexte économique délicat du secteur des Ardennes en région Grand Est.
Pourquoi ce partenariat ?
Face à l'arrivée de nombreux projets en simultané, l'objectif est clair : accélérer le rythme d'acquisitions et partager la création de valeur avec des investisseurs avisés.
Il s'agit d'une stratégie de développement volontaire, permettant de démultiplier les opérations tout en offrant des rendements attractifs aux partenaires financiers.
