LUXIO

Projet Lotissement

SEDAN 08

Type d’opération : Acquisition et division d’un ensemble de 2 immeubles mitoyens
Composition : 10 appartements répartis sur 2 bâtiments (1 immeuble côté rue + 1 immeuble côté cour)

Stratégie mise en œuvre :

Gestion locative et libération des lots :

• Immeuble partiellement occupé lors de l’acquisition
• Négociation réussie avec les locataires pour libération amiable des appartements concernés
• Certaines évictions nécessaires ont été menées à bien

Travaux de valorisation réalisés :

• Rafraîchissement complet des cages d’escalier
• Suppression d’un abri vétuste dans la cour
• Modernisation du système de chauffage de l’immeuble côté cour : remplacement de la chaudière collective par des radiateurs électriques individuels
• Débarras et nettoyage complet des caves et greniers fortement encombrés

Résultat :

Commercialisation réussie malgré un marché difficile
L’ensemble des 10 lots a été vendu en moins de 12 mois, une performance remarquable compte tenu du contexte économique délicat du secteur des Ardennes en région Grand Est.