François bourgoin
Marchand de biens
Promoteur – Rénovateur
François bourgoin
Marchand de biens
Promoteur – Rénovateur
LUXIO
MARCHAND DE BIENS ET CONSEILLER IMMOBILIER :
UN PARTENARIAT GAGNANT-GAGNANT
Réaliser plus de ventes et Augmenter votre chiffre d’affaire
Obtenir plus de mandats en exclusivité
Gagner en notoriété et accroitre votre visibilité
LUXIO
Améliorez vos ventes immobilières
avec un expert reconnu
18 ans d’expérience, plus de 200 acquisitions réussies.
Je suis spécialisé dans l’acquisition de biens immobiliers sans condition de financement, couvrant un large spectre de propriétés : immeubles, corps de ferme, ensembles immobiliers, terrains, usines à diviser, propriétés avec terrains divisibles, et grandes maisons avec un potentiel de création d’appartements.
Mon parcours :
Avec une solide expérience en tant qu’ancien agent immobilier, (5 agences) j’apporte une vision experte et des conseils stratégiques aux agents immobiliers pour optimiser leurs projets. Je suis féru de formation continue, ce qui me permet d’anticiper les évolutions juridiques et de maintenir une expertise à la pointe du secteur.
Membre de l'UNIS
(Union des Syndicats de l’Immobilier) et de la commission marchands de biens..
Adhérent de la CPME 91
pour rester connecté aux dynamiques de notre secteur..
Si vous me connaissez, vous savez que je m’engage à vous fournir un accompagnement de premier ordre, basé sur une connaissance approfondie et une véritable passion pour l’immobilier.
Les Avantages
AIDE À LA VENTE
PAIEMENT SANS CONDITION DE PRÊT
GAIN DE TEMPS
ADAPTABILITÉ À TOUS TYPES DE BIENS
TOUS LES LOTS REDONNÉS EN EXCLUSIVITÉ
PAS DE BUDGET, SEULE LA RENTABILITÉ DE L’OPÉRATION COMPTE
Expertise
Conseil
Efficacité
Confiance
Réactivité
LUXIO
Télécharger notre brochure
Télécharger notre brochure au format PDF
LUXIO
Mes Interventions
Projet de
Lotissement
Division
corps de ferme
Achat
ensembles immobilier
Mise en
copropriété
Division de terrain
de propriété
PROJET DE
Succession
LUXIO
PROJETS Réalisés
DIVISION
CORPS DE
FERME
LOTISSEMENT,
UN CHANTIER PAS COMME
LES AUTRES.
DIVISION EN
PRÉSERVANT LES
ATOUTS DU BIEN
ACHAT
MAISONS/APPARTEMENTS
CASH
LUXIO
Projet Mise en Copropriété
Immeuble 700m² – 13 Lots dont 2 Commerces
Cet immeuble, transmis au sein de la famille depuis trois générations, a finalement été mis en vente par le dernier héritier en raison de la complexité de la gestion locative et de l’éloignement de son domicile. Afin de préserver le cachet de l’immeuble tout en facilitant sa vente, j’ai entrepris sa mise en copropriété pour vendre les lots individuellement.
Accompagnement sur :
Réalisation du DTG
EDD par le géomètre
DIagnostique immobilier
Mise en place d'un syndic de copropriété
LUXIO
Projet Lotissement
Création de 10 lots à Mereville 91
Un beau projet de 10 terrains à bâtir, parce que le lotissement fait partie aussi du métier de marchand de biens.,
Travaux réalisés en 4 mois :
Haies, arbres conservés.
Nettoyage, décapage du terrain.
Tranchées, pose réseau tout à l’égout.
Passage des réseaux EAU, téléphone, ENEDIS.
Etude de faisabilité
Devis création voirie
Devis avec les différents concessionnaires
Echange avec la mairie sur le projet
Dépôt d’un permis d’aménager
Pré-commercialisation
Travaux réalisés en 4 mois
Afin de réduire les couts et pour une meilleure gestion, installation de candélabre à led et solaire
LUXIO
Mes Projets en Vidéos
LUXIO
Mes Projets réalisés
LUXIO
Ils Me recommandent
La qualité des dossiers fournis par François Bourgoin est appréciable pour notre agence, nos conseillers, nos clients. François est plus qu’un «marchand de biens». Il achète le plus souvent au juste prix des biens que beaucoup ne pourraient pas acheter, rénover ou diviser. Puis il met en place un réel projet de revente, très pro avec l’aide de géomètres, d’architectes, des services d’urbanisme, de son notaire et des agences partenaires. Un doute? Il sait se rendre disponible pour nous éclairer. Nous sommes contents de ce partenariat et avons hâte de lui confier d’autres projets immobiliers.
François est un partenaire qui fait confiance lorsqu’il donne des mandats de vente issus d’une division. Il est exigeant mais c’est normal. Il ne veut pas perdre de temps avec des dossiers acquéreurs dont le financement n’ira pas au bout. Ce professionnel maîtrise parfaitement ses dossiers et se forme en permanence (sur les fosses, les copros, les méandres de l’urbanisme, le juridique). Je lui fais confiance, j’apprends à ses côtés et j’aime travailler avec lui.
J’apprécie de travailler avec François qui apporte des options de vente sur certains produits. Son positionnement est clair avec les vendeurs et les acquéreurs. Un contact professionnel que je recommande dans le monde des marchands de biens.
J’ai fait le choix de ne plus travailler avec les marchands de biens, François BOURGOIN est l’exception car il est carré en affaires. Facture émise = facture réglée. Il me sollicite dès l’achat d’un bien afin de réaliser le plus possible de diagnostics mais non obligatoires afin que les futurs acquéreurs aient une meilleure information.
François Bourgoin est un client important car nous lui vendons des biens qu’il nous « re-confie » à la vente en exclusivité. Mais c’est surtout un partenaire agréable toujours prêt à donner conseil et qui tient ses engagements envers nous, bien sûr, mais également envers nos clients vendeurs ! Essentiel car notre image est en jeu !
LUXIO
ON SE VOIT QUAND ?
Portable
06 13 22 08 76
f.bourgoin@luxio.fr