François bourgoin

Marchand de biens

Promoteur – Rénovateur

François bourgoin

Marchand de biens

Promoteur – Rénovateur

LUXIO

MARCHAND DE BIENS ET CONSEILLER IMMOBILIER :

UN PARTENARIAT GAGNANT-GAGNANT

Réaliser plus de ventes et Augmenter votre chiffre d’affaire

Obtenir plus de mandats en exclusivité

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Gagner en notoriété et accroitre votre visibilité

LUXIO

Améliorez vos ventes immobilières

avec un  expert reconnu

18 ans d’expérience, plus de 200 acquisitions réussies.

Je suis spécialisé dans l’acquisition de biens immobiliers sans condition de financement, couvrant un large spectre de propriétés : immeubles, corps de ferme, ensembles immobiliers, terrains, usines à diviser, propriétés avec terrains divisibles, et grandes maisons avec un potentiel de création d’appartements.

Mon parcours :

Avec une solide expérience en tant qu’ancien agent immobilier, (5 agences) j’apporte une vision experte et des conseils stratégiques aux agents immobiliers pour optimiser leurs projets. Je suis féru de formation continue, ce qui me permet d’anticiper les évolutions juridiques et de maintenir une expertise à la pointe du secteur.

N

Membre de l'UNIS

(Union des Syndicats de l’Immobilier) et de la commission marchands de biens..

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Adhérent de la CPME 91

pour rester connecté aux dynamiques de notre secteur..

Si vous me connaissez, vous savez que je m’engage à vous fournir un accompagnement de premier ordre, basé sur une connaissance approfondie et une véritable passion pour l’immobilier.

Les Avantages

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AIDE À LA VENTE

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PAIEMENT SANS CONDITION DE PRÊT

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GAIN DE TEMPS

N

ADAPTABILITÉ À TOUS TYPES DE BIENS

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TOUS LES LOTS REDONNÉS EN EXCLUSIVITÉ

N

PAS DE BUDGET, SEULE LA RENTABILITÉ DE L’OPÉRATION COMPTE

Expertise

Conseil

Efficacité

Confiance

Réactivité

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LUXIO

Mes Interventions

Projet de

Lotissement

Division

corps de ferme

Achat

ensembles immobilier

Mise en

copropriété

Division de terrain

de propriété

PROJET DE

Succession 

LUXIO

PROJETS Réalisés

DIVISION

CORPS DE

FERME

LOTISSEMENT,

UN CHANTIER PAS COMME

LES AUTRES.

DIVISION EN

PRÉSERVANT LES

ATOUTS DU BIEN

ACHAT

MAISONS/APPARTEMENTS

CASH

LUXIO

Projet Mise en Copropriété

Immeuble 700m² – 13 Lots dont 2 Commerces

Cet immeuble, transmis au sein de la famille depuis trois générations, a finalement été mis en vente par le dernier héritier en raison de la complexité de la gestion locative et de l’éloignement de son domicile. Afin de préserver le cachet de l’immeuble tout en facilitant sa vente, j’ai entrepris sa mise en copropriété pour vendre les lots individuellement.

Accompagnement sur :

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Réalisation du DTG

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EDD par le géomètre

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DIagnostique immobilier

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Mise en place d'un syndic de copropriété

LUXIO

Projet Lotissement

Création de 10 lots à Mereville 91

Un beau projet de 10 terrains à bâtir, parce que le lotissement fait partie aussi du métier de marchand de biens.,

Travaux réalisés en 4 mois :

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Haies, arbres conservés.

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Nettoyage, décapage du terrain.

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Tranchées, pose réseau tout à l’égout.

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Passage des réseaux EAU, téléphone, ENEDIS.

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Etude de faisabilité

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Devis création voirie

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Devis avec les différents concessionnaires

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Echange avec la mairie sur le projet

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Dépôt d’un permis d’aménager

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Pré-commercialisation

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Travaux réalisés en 4 mois

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Afin de réduire les couts et pour une meilleure gestion, installation de candélabre à led et solaire

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Ils Me recommandent

La qualité des dossiers fournis par François Bourgoin est appréciable pour notre agence, nos conseillers, nos clients. François est plus qu’un «marchand de biens». Il achète le plus souvent au juste prix des biens que beaucoup ne pourraient pas acheter, rénover ou diviser. Puis il met en place un réel projet de revente, très pro avec l’aide de géomètres, d’architectes, des services d’urbanisme, de son notaire et des agences partenaires. Un doute? Il sait se rendre disponible pour nous éclairer. Nous sommes contents de ce partenariat et avons hâte de lui confier d’autres projets immobiliers.

Laurent Larrive

Century 21 Dourdan

Ma rencontre et mon partenariat professionnel avec François m’a redonné confiance en cette profession. Il m’a prouvé qu’on pouvait concilier valorisation immobilière, valeurs humaines et intérêts de tous les parties. Notre première affaire s’est très bien déroulée, transparence, délais et engagements tenus!
Un professionnalisme et une rigueur rare.
Vivement les prochains dossiers!
Marco Farina

ORPI Clamart

François est un partenaire qui fait confiance lorsqu’il donne des mandats de vente issus d’une division. Il est exigeant mais c’est normal. Il ne veut pas perdre de temps avec des dossiers acquéreurs dont le financement n’ira pas au bout. Ce professionnel maîtrise parfaitement ses dossiers et se forme en permanence (sur les fosses, les copros, les méandres de l’urbanisme, le juridique). Je lui fais confiance, j’apprends à ses côtés et j’aime travailler avec lui.

Sylvia Martin

IAD

Etant moi même Marchand de Biens, François est un partenaire avec qui je collabore régulièrement.  Sa force ? Une expérience rare dans le métier, à savoir 18 années et 200 opérations réalisées, un réseau de partenaires de confiance tous domaines confondus,
ainsi qu’une rigueur, un professionnalisme et une transparence envers tous les acteurs.
Enfin, François est un passionné de l’immobilier, toujours ouvert à l’échange avec d’autres mordus du domaine.
Alexandre GUERMYET

AFD REAL ESTATE

J’apprécie de travailler avec François qui apporte des options de vente sur certains produits. Son positionnement est clair avec les vendeurs et les acquéreurs. Un contact professionnel que je recommande dans le monde des marchands de biens.

Fabrice Lesur

Lesur Immobilier

J’ai fait le choix de ne plus travailler avec les marchands de biens, François BOURGOIN est l’exception car il est carré en affaires. Facture émise = facture réglée. Il me sollicite dès l’achat d’un bien afin de réaliser le plus possible de diagnostics mais non obligatoires afin que les futurs acquéreurs aient une meilleure information.

Florent Noel

Noël Diagnostics immobilier

François Bourgoin est un client important car nous lui vendons des biens qu’il nous « re-confie » à la vente en exclusivité. Mais c’est surtout un partenaire agréable toujours prêt à donner conseil et qui tient ses engagements envers nous, bien sûr, mais également envers nos clients vendeurs ! Essentiel car notre image est en jeu !

Vincent Lejeune

Briis Immo

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Nos Partenaires de confiance

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ON SE VOIT QUAND ?

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